Jeśli chcesz kupić międzynarodową nieruchomość, musisz wiedzieć kilka rzeczy. Po pierwsze, upewnij się, że rozumiesz legalność swojego zakupu przed wykonaniem jakichkolwiek ruchów. Zasady sprzedaży towarów różnią się od kraju do kraju, a nawet od stanu do stanu. Musisz być świadomy lokalnych przepisów podatkowych, zbyt. Będziesz także chciał wiedzieć o różnych rodzajach produktów, które są popularne na rynkach zagranicznych. Niektóre popularne kategorie obejmują zabawki, elektronikę, modę, opiekę osobistą i urządzenia.
Status zwolnienia z podatku od nieruchomości międzynarodowych nie ma pełnego zastosowania, jeśli wynajmujesz nieruchomość
Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość na mniej niż 14 dni w roku, nadal możesz odliczać wydatki, ale tylko do wysokości dochodu z wynajmu. Wynajmowana nieruchomość nie może generować straty netto. Do kosztów uzyskania przychodów zalicza się koszty związane z oddaniem nieruchomości do użytku, jej utrzymaniem i zarządzaniem. Można również odliczyć wydatki związane z pustymi nieruchomościami do wynajęcia.
Unikanie projektów typu house flipping i renowacji
Istnieje kilka ważnych rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości za granicą. Na początek powinieneś unikać kupowania nieruchomości, która została niedawno odwrócona. Ten rodzaj projektu jest ryzykowny i powinien być podejmowany tylko przez doświadczonego inwestora. Ponadto ważne jest, aby zrozumieć lokalne prawo dotyczące wykluczenia i procedury aukcyjne.
Inną ważną rzeczą do rozważenia jest czas i wysiłek związany z projektami przerzucania domów lub renowacji. To może zająć miesiące, aby znaleźć odpowiednią nieruchomość i zakończyć niezbędne remonty. Czas spędzony na tych projektach może kosztować znaczną ilość pieniędzy. Może skończyć się spędzaniem weekendów i wieczorów na remontowaniu nieruchomości, co może zmniejszyć zysk, jaki osiągniesz.
Unikanie podatków i opłat
Unikanie podatków i opłat przy zakupie za granicą wiąże się z kilkoma krokami, które musisz podjąć przed dokonaniem zakupu. Pierwszym krokiem jest poznanie walut, w których planujesz kupować. Niektóre kraje nie akceptują dolarów amerykańskich i pobierają opłatę za transakcję zagraniczną. Opłata ta może wynieść nawet 2-5% całkowitej ceny zakupu. Upewnij się, że wymieniłeś pieniądze przed wyjazdem z kraju.
Kolejnym ważnym krokiem przy zakupie nieruchomości za granicą jest zrozumienie prawa i przepisów obowiązujących w nowym kraju. Niektóre kraje wymagają zakupu nieruchomości za pośrednictwem spółki holdingowej, co może utrudnić ubieganie się o zysk. Skonsultuj się z amerykańskim doradcą podatkowym w sprawie przepisów i wymogów obowiązujących w nowym kraju. Ponadto, ważne jest, aby znać wymagania dotyczące ubezpieczenia w nowym kraju. Należy również skontaktować się z ambasadą USA w kraju przyjmującym, aby poznać zasady i przepisy.
Kupowanie na rynku, na którym miejscowi stanowią część puli Twoich przyszłych nabywców
Kupowanie na rynku, na którym miejscowi stanowią część lub całość puli Twoich przyszłych nabywców, może dać Ci przewagę konkurencyjną. Może również kształtować globalne trendy rynkowe. Wartości polityczne mogą również kształtować rynek. Na przykład szwedzka troska o osoby niepełnosprawne doprowadziła do powstania przemysłu w zakresie sprzętu dla osób o specjalnych potrzebach. Ekologizm Danii zaowocował sukcesem przemysłu w zakresie wiatraków i urządzeń do kontroli zanieczyszczeń wody.
Import produktów jest opłacalny kupowanie za granicą
Kupowanie produktów z innych krajów jest lukratywnym przedsięwzięciem biznesowym. Ważne jest jednak, aby poświęcić czas na przeprowadzenie odpowiednich badań. Obejmuje to poznanie dokładnych kosztów i specyfikacji produktów, które chcesz importować, procesu produkcyjnego i metod dystrybucji. Warto również zapoznać się z kulturą kraju, z którego planujesz importować. Importowanie produktów z innego kraju jest również ekscytujące, ponieważ prowadzisz swój własny biznes i nie musisz odpowiadać przed nikim innym. Ponadto, jesteś w stanie negocjować z zagranicznymi producentami, co może być bardzo satysfakcjonujące.
Kiedy już zdecydujesz się na import produktów z innych krajów, będziesz musiał określić, gdzie będziesz sprzedawał swoje produkty. Możesz to ustalić przeprowadzając ankiety lub kontaktując się bezpośrednio z firmami. Ważne jest również, aby dowiedzieć się, czy Twój dostawca stosuje jakieś praktyki etyczne, ponieważ wpłynie to na reputację Twojej firmy. Ponadto, kluczowe jest, aby dowiedzieć się, czy dostawca zleca dostawy na zewnątrz.
Kupowanie towarów z zagranicy może zwiększyć marże zysku i dać Ci przewagę konkurencyjną. Należy jednak pamiętać, że import produktów z zagranicy będzie droższy niż zakup tych samych produktów od dostawców z Wielkiej Brytanii. Ponadto, będziesz narażony na większe ryzyko. Dzieje się tak dlatego, że koszty produkcji w innych krajach mogą być niższe niż koszty, które ponosisz za pracę i sprzęt w Wielkiej Brytanii.
Jeśli zdecydujesz się na eksport swoich produktów zza oceanu, musisz zatrudnić wiarygodnego agenta eksportowego. Agenci ci mają sieć kontaktów i będą znali wymagania rynku w krajach docelowych. Zajmą się również pieniędzmi, wysyłką, cłem i dystrybucją towarów. Producent dostarczy Ci ofertę i dostarczy dystrybutorowi próbki produktów. Agent będzie następnie wprowadzał produkty na rynek w wielu krajach.
Podobne tematy